INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux

Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:

Section A – Éléments du bail

• un bail d’une durée d’environ 10 année(s), commençant le ou vers le 1er octobre, 2029; avec un droit de résiliation anticipée à tout moment à partir du 1 er octobre, 2037, à condition que l’avis écrit soit donné au moins 12 mois à l’avance; assorti d’option de prolongation du bail pour une (1) période additionnelles de deux (2) ans;

• environ 1451 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;

• les locaux proposés doivent être disponibles environ 37 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;

• les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants

1. Au moins 665 m2u des locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée; la préférence peut être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue

2. doit être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial ; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;

3. une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 20 carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas parties de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera inclus dans le calcul de l’aire louable;

4. des places de stationnement pour environ 10 véhicules doivent être accessibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

5. des services de nettoyage seront requis durant les heures normales de travail;

6. l’immeuble proposé doit posséder l’espace nécessaire à l’installation d’un support à bicyclettes;

7. les locaux proposés doivent être pleinement accessibles aux personnes handicapées;

8. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 600 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

9. les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;

10. les dimensions des locaux proposés doivent faciliter la conception et l'utilisation efficaces des locaux;

• Les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Calgary et dans les limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :

Nord : boulevard Country Hills NO, 112 avenue NO, Sarcee Trail NO, 144 avenue NO, Sud : 16 avenue NO (route 1) Est : rue Symons Valley NO, Stoney Trail (route 201), Shaganappi Trail NO, boulevard John Laurie, Brisbois Drive NO, Crowchild Trail NO Ouest : rue Mile Coulee, Crowchild Trail NO (route 1A), Stoney Trail (route 210)

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.

Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal

• les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.