INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux

Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:

Section A – Éléments du bail

• un bail d’une durée d’environ 10 ans, commençant le ou vers le 1er novembre 2030, avec un droit de résiliation anticipée à tout moment le 1er novembre 2038 ou après cette date, sous réserve d’un avis écrit donné au moins 12 mois à l’avance;

• environ 1 585,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;

• les locaux proposés doivent être disponibles environ 83 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;

• les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants

1. si les locaux proposés sont répartis sur plusieurs étages, ceux-ci doivent être consécutifs, en commençant par le rez-de-chaussée, puis par les deuxième et troisième étages, selon les besoins. Une préférence peut être accordée aux locaux situés au rez-de-chaussée ainsi qu’aux locaux présentant une ou plusieurs des caractéristiques suivantes: des locaux avec vitrine offrant une grande visibilité, situés le long d’une artère principale et offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;

2. les locaux proposés doivent être contigus;

3. les locaux proposés doivent être situés dans un immeuble de bureaux ou à vocation commerciale. Les immeubles de type industriel ou comportant des locaux industriels ne seront pas pris en considération;

4. les locaux proposés devraient être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

5. il doit être possible d’installer un support à vélo;

6. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;

7. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

8. un local réservé aux équipements de télécommunication et d’une superficie minimale de 20,3 m² doit être prévu dans l’espace proposé; cet espace ne fera pas partie de la superficie utilisable du locataire mentionnée précédemment, mais sera inclus dans le calcul de la superficie louable;

9. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

• les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):

Au nord: le long de l’avenue James, de la rue Princess vers l’est jusqu’à la rivière Rouge.

Au sud: le long de la rue Broadway, de la rue Donald vers l’est jusqu’à la rue Main; puis le long de la rue Main vers le sud jusqu’à la rivière Rouge.

À l’est: rivière Rouge.

À l’ouest: le long de la rue Donald, de la rue Broadway vers le nord jusqu’à l’avenue Portage; puis le long de l’avenue Portage vers l’est jusqu’à l’avenue Notre-Dame; puis le long de l’avenue Notre-Dame vers l’ouest jusqu’à la rue Princess; puis le long de la rue Princess vers le nord jusqu’à l’avenue James.

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.

Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal

• les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.