INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux d’entreposage

Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants :

Section A – Modalités du bail

• Bail d’une durée d’environ trois (3) années, commençant le ou vers le 1er janvier 2027, assorti d’options de prolongation du bail pour deux (2) périodes supplémentaires d’une (1) année chacune;

• Environ 280 à 550 mètres carrés utilisables (m2u) pour un entrepôt ou des locaux d’entreposage/à bureaux contigus et une (1) place de stationnement;

• Les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants

1. avoir deux (2) salles de toilette distinctes et individuelles, et ces toilettes ne feront pas partie de l’espace utilisable du locataire;

2. être dotés de tous les services publics de base, y compris les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité (200 ampères);

3. avoir des prises électriques installées dans tous les locaux loués, selon ce qui a été convenu par le locataire et le bailleur;

4. être chauffés ou pouvoir être chauffés à une température minimale de 20 degrés Celsius;

5. avoir une hauteur de plafond libre d’au moins 3,05 mètres (10 pi), mesurée depuis le dessus du plancher fini jusqu’en dessous de l’obstacle le plus bas du plafond, y compris le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), le système électrique et le système de gicleurs;

6. avoir une installation de chargement avec porte basculante, mesurant au moins 2,44 mètres de hauteur x 2,44 mètres de largeur (8 pi x 8 pi);

7. avoir une porte pour l’accès des piétons;

8. avoir ou avoir la capacité d’installer une alimentation en eau supplémentaire pour un évier de concierge et/ou une fontaine à eau;

9. un espace combinant local d’entreposage/bureau peut être envisagé;

10. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

11. les systèmes de l’immeuble doivent avoir la capacité d’accueillir une occupation occasionnelle maximale de 30 personnes et une occupation maximale typique de 20 personnes pendant une journée complète;

12. des places de stationnement pour environ 14 véhicules doivent être accessibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

13. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués.

• Les locaux proposés doivent se trouver à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés des deux côtés d’une rue) :

Au nord : 144e avenue NO/NE, au sud sur Metis Trail NE, à l’est sur le boulevard Country Hills jusqu’à Stoney Trail À l’est : Stoney Trail, à l’est sur le chemin de canton 250, au sud sur le chemin Conrich/116e rue NE, à l’ouest sur la 17e avenue SE, au sud sur Stoney Trail jusqu’à la ligne de chemin de fer/50e avenue SE Au sud : Ligne de chemin de fer/50e avenue SE jusqu’à Deerfoot Trail, au sud sur Deerfoot Trail, à l’ouest sur Glenmore Trail SO jusqu’à Crowchild Trail SO À l’ouest : Crowchild Trail SO/NO, nord sur Sarcee Trail NO jusqu’à la 144e avenue NO

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.

Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.

• Les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Remarque : SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.